Mieszkanie skredytowane
styczeń 1st, 2012Limit metrów i cen
Znacznie ważniejszym ograniczeniem niż metraż został natomiast limit ceny. Limit, który jest przyjęty poprzez Ministerstwo Budownictwa staje się zupełnie oderwany od panujących na rynku cen. Jako przykład niech posłuży cena metra kwadratowego przyjęta dla mieszkania w Warszawie. Według urzędników ministerstwa maksymalna cena, która uprawnia do otrzymania dopłaty to 4300 zł za mkw. Gdzie w Warszawie da się zakupić mieszkanie, którego mkw. kosztuje 4300 zł Nigdzie. Wystarczy przejrzeć tabelę ofert kupna i sprzedaży lokali, aby wiedzieć, że ceny jakie zostały przyjęte do programu dopłat obowiązywały w 2004 roku. Na dzień dzisiejszy średnia cena mkw. w Warszawie to ok. 7000 zł. Kto zatem ma szansę na dopłatę w stolicy Praktycznie nikt. Podobne, mocno zaniżone limity cen zostały ustalone projekty domów dla innych miast.
Dopłaty do kredytów mieszkaniowych
Wraz z nowym rokiem powrócił nieco zapomniany temat dopłat do kredytów mieszkaniowych. O sprawie zaczęło być głośno w październiku ubiegłego roku. Dopłaty do kredytów miały być cenną pomocą dla wielu ludzi marzących o własnym M. Miało być pięknie, w tym będzie naprawdę Wraz z nowym rokiem powrócił nieco zapomniany temat dopłat do kredytów mieszkaniowych. O sprawie zaczęło być głośno w październiku ubiegłego roku, projekty domów. Dopłaty do kredytów miały być cenną pomocą dla wielu ludzi marzących o własnym M. Miało być pięknie, czy jak choćby będzie naprawdę.
Ograniczenie okresu dopłat
Bank odda nam 50procent odsetek od kredytu, a tylko poprzez pierwszych 8 lat. Biorąc pod uwagę, iż klienci zaciągają kredyty na 2030 lat, natomiast poza tym dłużej, po upływie 8 lat będą oni pozostawieni sami sobie. Nawet zakładając, że Polska wstąpi w koleżanki czy kolegi latach do strefy euro poza tym tak będzie nieco droższy od tego w CHF, projekty domów.
Kredyt tylko w złotych
Dofinansowania będą dotyczyć tylko mieszkań zakupionych na kredyt z złotówkach.Zmuszanie do zaciągania kredytu z dopłatą w złotówkach został niekorzystne dla zainteresowanych. Może się gdyż okazać, iż kredyt bez dopłat choćby zaciągnięty w CHF, został tańszy niż złotówkowy z dopłatą. Generalnie kredyty we frankach CHF są tańsze jak również niewiele wskazuje na to, projekty domów by w najbliższym czasie miało się to zmienić. Znacznie częściej mówi się o podwyżkach stóp procentowych w Polsce, co co więcej zwiększy koszty kredytów w złotówkach.